百尺規制をやめてくれ

大阪市の橋下市長が

御堂筋の高さ規制をやめてくれ、

と言っている、というニュース。

（読売）
















あれこれ言いたいことはあるが、

とりあえず、これを報じる読売が馬鹿だ

『約３０ｍ』と書いてあるが、

まず そこは間違い。

法律の用語なんだから、きちんと使え。

３１ｍだ。

建物のスカイラインを揃えようということで、

通りから見上げた軒高を百尺(31m)以下にする

という法律の規定がある。

いまではカスカスになりながらも

この制度は生き残っている。　

さらに日本は地震が多かったため、絶対高さが

31ｍ以下というのが建築の規制だった時代が

霞ヶ関ビルの登場まで、長らく存在した。

いまでも、この『31ｍ』というのは、

高層建築の目安であり、避難や消防設備の設置

の判別などでは重要な意味がある。

だからものを知らなきゃ、

書かなきゃいいのに…

高さ規制はヨーロッパが起源。

『あんまり高い建物はいかんよな』ということ

ところがアメ公はそうは思わない。

第一次大戦後のバブル期に、

猛烈な地上げ競争が起こって

マンハッタンでは摩天楼が高さを競う。

ところが、あそこは妙に地盤が固い。　

だから、第一次大戦の頃には、

すでに４階建てくらいの建物が密集していた。

そこを地上げして、摩天楼を建てたのが

1920年代。

たまたま地震が無かったニューヨークでは

弱い構造で摩天楼が建つ。

はっきり言って、マンハッタンの高層ビルの

下層階なんか採光も換気もひどいものであって

それは、未来少年コナンの

インダストリアのように

人間が住むところではなくなっていく。

ところがアメ公は､それを規制しなかった。

アメリカで、斜線規制ができるのは

マンハッタンが摩天楼で埋め尽くされた

後だった。

だから、あのビル群は生き残っただけ。

マンハッタンを見習え、というのは

無知に過ぎる。


















大坂の話に戻ると御堂筋、

淀屋橋から本町に関しては『絶対高さ規制』が

あった。　

大正時代に御堂筋ができた時に決められた。

歴史的な変遷を経て、いまではだいぶ緩やかに

なり『総合設計』という制度を使えば

超高層の建物を建てることができる。

せめて、歴史を知っておかないか？

『百尺＝31ｍ』でそれが、現在の法律にも

適用されているんだ。

ということくらい、少なくとも新聞は

知っておこうよ。

橋下さんは専門外だから

知らないのは仕方ないとして、

周りは教えてやれよ。

『大阪とマンハッタンは違う。』と。

御堂筋、本町付近

いいかどうかはともかく

整ったスカイライン

突然現れた高層ビル

ホテルですとさ。　

実を言うと、この御堂筋沿線には

いま、猛烈な勢いで

高層マンションが建っている。

夜間人口が増える、という意味では

間違いではないのだが､30年たったら、

いま、日本中がもてあましている『団地』

になる。

権利を持った年寄りばかりになって

誰も街作りに参加できなくなる。

『シャッター商店街』なんていうのも､

結局は同じことだ。

『権利を言う奴』ばっかり。

それで新しい人は入れたくない。

日本中に、そんな街がある。

はあ…






















では、『今日の一枚。』　

霞ヶ関ビル。

昭和30年竣工の超高層ビル。

高さ150ｍというのもさることながら、

『あ、そこまでできるんだ。』と

日本人に思わせたところがすごかった。

これ以降、日本の超高層建築技術は

アメ公なんかよりも遙かに進歩していく

そして例によって前置きが長いなあ、

と我ながら思うのだが

今日の結論は、ここから先。

高層ビルの規制が悪いんじゃない。

規制を外せば思うように建つだろう、

と思っている子供っぽさが嫌だ、

ということ。

ついでに言うと、

御堂筋みたいな目抜き通りでも

大阪に高層オフィスは建たないよ。

梅田の超高層の床が埋まらないんだから。

悲観的に過ぎるか？

でも、規制を外してスカイラインを乱した

あげく、空きテナントばかり、

という状態になるのが

眼に見えてるんだけどな。

だから五郎、橋下さんに教えてやれよ。